温州市龙湾区人民政府办公室文件
 

温龙政办发〔2016〕39号
 

温州市龙湾区人民政府办公室
 

关于印发龙湾时尚商圈（时尚小镇）建设三年行动计划（2016—2018年）的通知
 

 

各街道办事处，区政府各工作部门，市派驻龙湾各工作单位：
 

《龙湾时尚商圈（时尚小镇）建设三年行动计划（2016—2018年）》已经区人民政府同意，现印发给你们，请认真组织实施。
 

 

温州市龙湾区人民政府办公室
 

2016年5月25日 
 

龙湾时尚商圈（时尚小镇）建设三年行动计划（2016—2018年）
 

 

    为加快推进龙湾赶超发展，把握温州城市框架拉开、时尚商业向东拓展的重大机遇，全面实现“十三五”时期各项目标任务，加快推进状蒲片时尚创意板块更新发展，特制定本计划。
 

一、指导思想
 

    围绕全区“创新龙湾、品质龙湾、国际龙湾、绿色龙湾、幸福龙湾”战略重点，通过实施城市有机更新，加快推进时尚商圈（时尚小镇）建设步伐，提升发展时尚消费、文化创意、科研孵化等时尚创意和培育发展电子商务、O2O等新兴业态，打造时尚板块，助推龙湾打造温州东部发展主引擎，合力共同迈入全面小康社会标杆城区。
 

二、建设目标
 

    通过三年努力，“一园区”（世界时尚产品博览园）、“四街区”（兰江路、雁荡东路国际名品直销街区，玉苍东路慢绿文化创意街区，温州大道汽车走廊）基本建成，时尚研究院、蓝江188时尚创客社区、康乐众创空间、达得利商业广场、时尚邻里购物中心、广大城市蜂窝、海螺总部经济园、海纳跨境电商创业园等“多点”有序推进，形成一批时尚产业名人、名企、名牌、名品的时尚集聚区。基础设施更加完善，城市品质明显提升，时尚氛围更为浓厚，成为温州城市有机更新标杆、温州时尚创意产业标杆。到2018年，龙湾时尚商圈（时尚小镇）限上消费品零售总额达到50亿元以上。
 

三、主要任务
 

    （一）2016年时尚商圈（时尚小镇）建设全面推进。1.以基础配套设施提升为重点，优化小镇环境。完成小镇基础配套设施提升一期工程，并实施二期工程，同时在小镇主要入口、道路及结点设置小镇导视系统标识标牌，对小镇标志性建筑及核心区块进行时尚化改造，整体优化小镇环境。启动小镇交通系统提升改造工程，重点谋划雁荡东路、兰江路等主要道路路边停车泊位设计，并启动谋划小镇立体停车库规划，在机场大道、温州大道、瓯海大道等主要道路设置商圈外围标志牌。2.以收租（收储）厂房为载体，推进整体退改。引进名品直销、文化创意、电子商务、总部经济等重点企业和行业协会入驻，启动打造小镇运营总部、配套服务中心、立体停车场等。深入收租企业调查摸底，完成收租方案制定，力争完成10宗企业旧厂房5万平方米政策处理和收租（收储）工作。3.以重点项目招商为抓手，构建服务平台。积极开展异地商会招商推介、时尚产业招商对接；完成小镇形象整体提升和氛围营造，组建小镇营运服务中心，引进时尚研究院项目，落实相关扶持政策，优化信息化服务平台，推进智慧小镇建设，继续开展2016龙湾时尚周活动。4.以亮点项目推进为核心，加快建设进度。全力推进南北起步区道路形象提升工程、世界时尚产品博览园、国际名品直销街区、慢绿文化创意街区、蓝江188时尚创客社区、时尚邻里购物中心、海纳跨境电商创业园等18个重点工作（项目），其中政府投资8个，企业投资10个，财政投入8200万元，企业投资预估可达22100万元。
 

    （二）2017年时尚商圈（时尚小镇）基本建成。1.完成南北起步区道路、形象提升、交通系统提升工程。2.建成时尚研究院、小镇运营总部、配套服务中心及立体停车场、智慧小镇等公共配套设施。3.继续通过厂房收租（收储），推进重点街区改造和重点项目建设，基本建成“一园区”（世界时尚产品博览园）、“四街区”（兰江路、雁荡东路国际名品直销街区，玉苍东路慢绿文化创意街区，温州大道汽车走廊）及蓝江188时尚创客社区、康乐众创空间、达得利商业广场、时尚邻里购物中心、广大城市蜂窝、海螺总部经济园、海纳跨境电商创业园等“多点”。小镇时尚业态、人气、消费集聚基本呈现。
 

    （三）2018年时尚商圈（时尚小镇）标杆树立。小镇形象和知名度不断提升，实现基础配套完善、功能布局清晰、时尚氛围浓厚、时尚业态集群、时尚服务平台健全，形成一批以时尚产业名人、名企、名牌、名品为特色的时尚集聚区，成为温州城市有机更新标杆、温州时尚创意产业标杆。2018年小镇实现限上消费品零售总额50亿元以上。
 

四、保障措施
 

    （一）强化组织领导。进一步完善时尚商圈领导小组工作机制，建立联席会议制度和部门合作机制，定期协调解决小镇推进难题。将本计划提出的任务分解到各个部门和街道，提出分年度实施计划，重点任务要列入目标责任考核。成立由区政府、小镇企业、入驻运营商和专业代表人士等组成的小镇运营团队，合力谋划小镇发展思路，加强宣传推广，共同打造小镇形象和知名度。抽调对口相关部门中层骨干，充实时尚办力量，提高时尚办工作水平，加快推进时尚小镇建设。
 

    （二）夯实资金保障。积极争取中央、省级、市级专项补助资金及国家专项建设基金支持，争取获得城市停车场专项债等国家专项建设基金、保险债权资金、融资租赁及资产证券化业务资金。关注市、区产业引导基金，加强与本区域的优质项目对接。引导金融机构创新金融服务和产品，加大对政府性项目建设和企业融资支持。进一步鼓励和扩大社会资本投资，在公共服务、资源环境、生态保护、基础设施等领域推广政府与社会资本合作（PPP）模式。加大财政投资力度，保障小镇宣传、运营、建设经费需要，加快推进小镇建设步伐。
 

    （三）健全政策体系。加大政策扶持力度，继续推进小镇扶持办法，突出对名品直销、文化创意、电子商务、总部经济等产业的引导和投入，对入驻时尚商圈（时尚小镇）的重大项目给予一事一议特殊扶持政策，争取并用足用活国家级、省级、市级改革试点政策。建立健全招商引资工作机制，积极借助区政府各大平台，加大对小镇的招商推广力度，充分发挥龙商资源优势，鼓励龙商回归参与小镇建设，争取引进大项目、好项目，做好示范引领，带动小镇健康快速发展。
 

    （四）做好社会宣传。做强做精“龙湾时尚周”品牌，利用大型节庆活动、评选活动、创建活动，营销时尚品牌，集中展现建设成效，扩大在全市乃至全省、全国的知晓度，吸引各方人士共同参与，营造良好发展氛围。拓宽时尚宣传、时尚发布渠道，组织开展本土时尚企业、时尚品牌宣传活动，举办时尚沙龙、时尚人物评选。在区级媒体开设时尚专栏、专页、专版，扩大时尚小镇的影响力和辐射力。
 

 

    附件：龙湾时尚商圈（时尚小镇）2016年度重点工作（项目）安排表
 

 

附件
 

龙湾时尚商圈（时尚小镇）2016年度重点工作（项目）安排表
 

 

序号重点工作（项目）项 目 内 容2016年度时间节点和进度安排2016年计划投资额（万元）责任单位1★南起步区道路提升工程完成钱江路、兰江路、玉苍东路、雁荡东路、括苍东路等5条道路路面、绿化等一期基础配套设施续建工作；启动衢江路、机场路、括苍东路（西段）、雁荡东路（西段）、飞云江路、永安江路、灵江路等7条道路二期基础设施建设工程。5月完成一期基础配套设施续建。现已启动二期基础设施建设前期工作，6月完成工程招标并进场施工，2016年内完工。2700
 

（其中一期续建900万元，二期1800万元）区三产办2★北起步区道路提升工程完成大森路、康利达路、长城路等3条道路路面、绿化等一期基础配套设施续建工作。5月完成一期基础配套设施续建。400区三产办3★南起步区形象提升、交通系统提升在南起步区入口、主要道路节点及核心区块，建设能彰显商圈与时尚特色的各类标志标牌、形象导视系统及标志性建筑物等。启动南起步交通系统提升改造工程，重点谋划雁荡东路、兰江路等主要道路路边停车泊位设计，并启动谋划小镇立体停车库规划，在机场大道、温州大道、瓯海大道等主要道路设置商圈外围标志牌。4月完成商圈LOGO等基础设计、线路导视、内外部景观等设计工作；5月启动标识标牌、标志性建筑物等项目招投标，力争10月完成形象改造。6月完成交通系统提升改造方案设计，7月启动项目招投标，力争12月完成交通系统提升改造。4月组织一次异地考察和商会招商推介活动；6月完成商圈宣传片、招商手册、建立微信平台；11月举办2016龙湾时尚周活动；根据招商宣传工作需要，不定期举办招商推介和宣传活动。500区三产办4★北起步区形象提升、交通系统提升在北起步区入口、主要道路节点及核心区块，建设能彰显商圈与时尚特色的各类标志标牌、形象导视系统及标志性建筑物等。启动北起步交通系统提升改造工程，谋划主要道路路边停车泊位设计，并启动谋划小镇立体停车库规划，在机场大道、温州大道、瓯海大道等主要道路设置商圈外围标志牌。4月完成商LOGO等基础设计、线路导视、内外部景观等设计工作；5月启动标识标牌、标志性建筑物等项目招投标，力争10月完成形象改造。6月完成交通系统提升改造方案设计，7月启动项目招投标，力争12月完成交通系统提升改造。4月组织一次异地考察和商会招商推介活动；6月完成商圈宣传片、招商手册、建立微信平台；11月举办2016龙湾时尚周活动；根据招商宣传工作需要，不定期举办招商推介和宣传活动。300区三产办5★旧厂房收租（收储）及改造工作通过收租（收储）旧厂房并实施改造，引进名品直销、文化创意、电子商务、总部经济等重点企业和行业协会入驻，启动打造商圈运营总部、配套服务中心、停车场等。现已启动收租（收储）企业调查摸底；5月制定收租（收储）方案；力争10月完成10宗企业旧厂房5万㎡政策处理和收租（收储）工作。3300区三产办
 

属地街道6
 

★世博园文化交流中心项目启动世博园文化交流中心项目征地前期工作。4月底做好项目征地前期调研；5月启动征地政策处理前期工作。300状元街道7★时尚研究院项目积极对接大专院校、专业机构等，争取引进时尚研究院项目，打造温州时尚产业创业创新研究中心、发展服务平台及时尚人才培养、引进基地等。5月做好前期考察对接，确定合作模式，力争11月落地时尚研究院项目。500区三产办8
 

★国际名品直销街区项目拟以雁荡东路、兰江路等为基线，以乔顿、庄吉等为示范点打造名品直销街区，引进温州乃至全国知名鞋服品牌入驻，形成鞋服私人定制街区。6月前对接相关鞋服行业协会、企业做好招商；10月完成街区形象提升和相关配套建设；争取12月前引进3-5个名品直销项目。财政投资200
 

企业投资3500区三产办
 

项目业主9世界时尚产品博览园项目项目位于机场大道以北，规划用地面积150余亩，计划总投资2亿元。拟以白鹿堡红酒馆为示范点，通过引进进口产品营业额2000万元以上的中小型企业，打造温州进口时尚产品贸易集散中心。6月建成白鹿堡啤酒馆并运营；以市跨境电商协会为平台做好园区招商工作，力争12月前新增1-2个退改项目。3000
 

（企业投资）区三产办
 

项目业主10慢绿文化创意街区项目项目位于玉苍东路（奉江路至钱江路），以澳珀生活馆为核心，总占地面积65亩，计划总投资1.5亿元。拟通过改造玉苍东路沿街厂房，引进可入住的博物馆、室内设计创客工作室、瓯文化艺术馆、一心摄影生活馆、青年创客工作室等项目，打造艺术步行街。现已完成一心摄影工作室改造并运营；4月启动可入住的博物馆项目；10月完成街区形象提升和相关配套建设；力争12月前新增1-2个退改项目。3300
 

（企业投资）区三产办
 

项目业主11蓝江188时尚创客社区项目项目位于兰江路188号，拟以蓝江软件园为核心，打造一个集时尚咖啡、音乐、汽车、服装、互联网等以时尚为主题的蓝江188时尚创客社区。4月完成广场改造提升，5月完成手游、工艺品电商平台、创咖、汽车音响等项目装修，并正式运行。500
 

（企业投资）区三产办
 

项目业主12康乐众创空间项目项目位于衢江路208号，规划用地约68亩，计划总投资4亿元，分三期实施。拟打造创业创新主体、公共服务平台、金融服务、商业配套等为一体的众创空间项目。力争6月落实招商项目，7月启动退改。2000
 

（企业投资）区三产办
 

项目业主13达得利商业广场项目项目位于蒲州街道机场大道4159号，总建筑面积约34965平方米，计划总投资2.5亿元。拟建成一个集百货商业和商务办公为一体的综合性商业项目。力争12月前建好项目地下室、主楼地上二层。4000
 

（企业投资）区三产办
 

项目业主14时尚邻里购物中心项目项目位于雁荡东路230号，经营面积27000㎡，拟通过改造提升，打造集购物、文化、体育、培训、人才中介、卫生医疗、健康休闲等为一体的大型综合商场。现已启动改建，6月完成外立面改造，11月完成内部与广场改造并投入运营。2000
 

（企业投资）区三产办
 

项目业主15广大城市蜂窝项目项目位于永安江路28号，经营面积约10000㎡，总投资2000万元。拟打造集购物、休闲、娱乐等为一体的城市小型精品商业文化综合体。争取6月完成改造并投入运营。2000
 

（企业投资）区三产办
 

项目业主16海螺总部经济园项目项目位于雁荡东路318号，占地面积约50亩。拟打造集商务办公、规划展示、文化交流、科技研发、新型应用材料、进出口贸易等为一体的总部经济园。争取6月完成园区改造提升，12月前引进新型钢管、新型建筑外墙材料等多个公司总部落户园区。1000
 

（企业投资）区三产办
 

项目业主17海纳跨境电商创业园项目项目位于括苍东路125号，规划用地约9亩。打造集跨境电子贸易、电商培训、商业摄影、仓储物流等为一体的综合跨境电商服务园区。跨境电商青年众创孵化器现已启动运营；8月完成园区楼顶花园改造；现已引进速卖通，力争12月前引进谷歌，ebay,亚马逊等跨境电商平台入驻。500
 

（企业投资）区三产办
 

项目业主18
 

温州大道汽车走廊项目整合现有资源，打造集汽车交易、汽车金融、汽车保养维护、汽车装潢等为一体的汽车走廊。现已启动汽车走廊项目调研；4月完成项目方案；5月启动汽车走廊提升工程，12月完成改造。300
 

（企业投资）区三产办
 

项目业主说明：带★项目需政府投资建设，2016年度财政投入预估8200万元，企业投资预估22100万元。
 

 

抄送：区委各部门，区人大常委会办公室，区政协办公室，区人武部，区法院，区检察院，各群众团体。
 

温州市龙湾区人民政府办公室　　 2016年5月30日印发